Tobovej 63, Gundestrup, 5690 Tommerup — Villa · 70 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.375 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.249 kr/m².1.061.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering319.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,13 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 319.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tobovej 42 5690 Tommerup	97 m²	1,1 km	22-09-2024	750.000 kr.	7.732 kr./m²
Tobovej 1, Brylle 5690 Tommerup	96 m²	1,7 km	09-04-2024	800.000 kr.	8.333 kr./m²
Brunsegyden 17, Gundestrup 5690 Tommerup	79 m²	458 m	01-02-2024	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Tallerupvej 45, Tommerup St 5690 Tommerup	72 m²	3,0 km	25-03-2025	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Nørremarksvej 58 5690 Tommerup	93 m²	652 m	10-09-2026	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Kroggårdsvej 7, Brylle 5690 Tommerup	93 m²	1,5 km	20-12-2024	1.520.000 kr.	16.344 kr./m²
Vissenbjergvej 14, Tommerup St 5690 Tommerup	79 m²	3,3 km	10-09-2024	675.000 kr.	8.544 kr./m²
Tallerupvej 70, Tommerup St 5690 Tommerup	85 m²	2,8 km	20-10-2025	975.000 kr.	11.471 kr./m²
Tallerup Alle 3, Tommerup St 5690 Tommerup	87 m²	2,8 km	29-12-2025	1.355.000 kr.	15.575 kr./m²
Stærmosevej 163, Stærmose 5690 Tommerup	92 m²	2,3 km	13-12-2023	750.000 kr.	8.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu