Tobovej 64, Gundestrup

Villa · 157 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 5.988 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 1960. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 5988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.337 kr/m².1.836.000 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5988 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.692.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,51 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
1979okt.Ejerskifte
1960Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tobovej 68, Gundestrup 5690 Tommerup	180 m²	307 m	03-06-2025	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Tobovej 74, Gundestrup 5690 Tommerup	183 m²	746 m	04-02-2025	2.100.000 kr.	11.475 kr./m²
Tobovej 85, Stærmose 5690 Tommerup	211 m²	1,2 km	30-04-2024	1.795.000 kr.	8.507 kr./m²
Tobovej 42 5690 Tommerup	97 m²	1,0 km	22-09-2024	750.000 kr.	7.732 kr./m²
Tobovej 1, Brylle 5690 Tommerup	96 m²	1,7 km	09-04-2024	800.000 kr.	8.333 kr./m²
Nørremarksvej 23 5690 Tommerup	168 m²	967 m	25-04-2024	2.075.000 kr.	12.351 kr./m²
Ryttergade 10, Brylle 5690 Tommerup	160 m²	1,8 km	29-04-2024	1.645.000 kr.	10.281 kr./m²
Krybilyparken 49, Brylle 5690 Tommerup	170 m²	1,4 km	30-05-2024	2.895.000 kr.	17.029 kr./m²
Toftevej 28, Brylle 5690 Tommerup	165 m²	1,6 km	20-03-2024	2.450.000 kr.	14.848 kr./m²
Toftevej 1, Brylle 5690 Tommerup	160 m²	1,9 km	29-06-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu