Todbølvej 6

Villa · 84 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 1.318 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.741 kr/m².511.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering898.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+413,49 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1994 · Alm. Salg: 120.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 898.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg175.000 kr.
1994dec.Solgt, alm. frit salg120.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 5 7752 Snedsted	82 m²	2,3 km	20-12-2023	385.000 kr.	4.695 kr./m²
Vandhøjvej 2 7752 Snedsted	90 m²	2,3 km	01-07-2026	300.000 kr.	3.333 kr./m²
Kolonihavevej 22A 7752 Snedsted	106 m²	2,0 km	22-02-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Snedstedvej 16, Sundby 7752 Snedsted	99 m²	3,1 km	06-05-2025	250.000 kr.	2.525 kr./m²
Vangsgade 28 7752 Snedsted	112 m²	2,2 km	26-02-2024	385.000 kr.	3.438 kr./m²
Tøvlingvej 44 7752 Snedsted	107 m²	3,0 km	13-06-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²
Liljevej 12, Sundby 7752 Snedsted	109 m²	2,9 km	23-04-2024	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Lunegårdsvej 8 7752 Snedsted	122 m²	1,8 km	27-11-2024	670.000 kr.	5.492 kr./m²
Vandhøjvej 20 7752 Snedsted	119 m²	2,4 km	23-03-2026	395.000 kr.	3.319 kr./m²
Hovedgaden 80 7752 Snedsted	123 m²	2,0 km	08-08-2024	650.000 kr.	5.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu