Menu
For mæglere Log ind
Snedstedvej 65
D

Prisvurdering · 7752 Snedsted

Snedstedvej 65

Villa · 168 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 2.790 m², 7 værelser, opført i 1918. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
2790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.794 kr/m².725.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSnedstedvej gns: 3.881 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 8.495 kr/m²-54,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk168 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering735.657 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 856.349 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-38,44 pct. siden maj 2019
152k3,0M5,9M8,8M11,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 2019930.000 kr.31. mar. 20231.195.000 kr.I dag · vores estimat735.657 kr.Markedet · 1992452.928 kr.Markedet · 1993231.000 kr.Markedet · 1994625.296 kr.Markedet · 1995453.096 kr.Markedet · 1996358.008 kr.Markedet · 1997582.456 kr.Markedet · 1998522.312 kr.Markedet · 19991.085.616 kr.Markedet · 2000898.800 kr.Markedet · 2001949.872 kr.Markedet · 2002441.504 kr.Markedet · 2003670.152 kr.Markedet · 2004600.096 kr.Markedet · 2005657.384 kr.Markedet · 2006779.184 kr.Markedet · 2007675.192 kr.Markedet · 2008921.480 kr.Markedet · 2009786.912 kr.Markedet · 2010957.096 kr.Markedet · 2011686.448 kr.Markedet · 20121.203.720 kr.Markedet · 2013641.424 kr.Markedet · 2014756.504 kr.Markedet · 2015808.752 kr.Markedet · 2016986.664 kr.Markedet · 2017832.776 kr.Markedet · 2018657.888 kr.Markedet · 2019787.080 kr.Markedet · 2020870.072 kr.Markedet · 20211.186.920 kr.Markedet · 20221.448.160 kr.Markedet · 20231.588.608 kr.Markedet · 20241.312.416 kr.Markedet · 2025652.008 kr.Markedet · 20261.307.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
930.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
735.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 2019majEjerskifte930.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snedstedvej 33, Sundby
7752 Snedsted		181 m²990 m24-03-2026925.000 kr.5.110 kr./m²
Snedstedvej 10, Sundby
7752 Snedsted		134 m²1,3 km05-03-2025520.000 kr.3.881 kr./m²
Snedstedvej 16, Sundby
7752 Snedsted		99 m²1,2 km06-05-2025250.000 kr.2.525 kr./m²
Elstedvej 6, Sundby
7752 Snedsted		167 m²1,0 km06-07-2025900.000 kr.5.389 kr./m²
Engkærbro 8, Stagstrup
7752 Snedsted		170 m²1,8 km18-01-20251.600.000 kr.9.412 kr./m²
Nørgårdsvej 5, Sundby
7752 Snedsted		148 m²990 m26-03-2025385.000 kr.2.601 kr./m²
Buen 14, Stagstrup
7752 Snedsted		149 m²2,2 km28-02-2024625.000 kr.4.195 kr./m²
Møgelvej 110, Sundby
7752 Snedsted		125 m²1,2 km24-08-2024650.000 kr.5.200 kr./m²
Rosenvænget 9
7752 Snedsted		157 m²3,2 km11-11-20251.075.000 kr.6.847 kr./m²
Møgelvej 114, Sundby
7752 Snedsted		117 m²1,3 km26-05-2025325.000 kr.2.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden