Todbølvej 8, 7752 Snedsted — Villa · 73 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 14.950 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 14950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.862 kr/m².472.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.045.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+422,51 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.045.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerandel overdraget
2017dec.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1978okt.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 5 7752 Snedsted	82 m²	2,5 km	20-12-2023	385.000 kr.	4.695 kr./m²
Vandhøjvej 2 7752 Snedsted	90 m²	2,5 km	01-07-2026	300.000 kr.	3.333 kr./m²
Kolonihavevej 22A 7752 Snedsted	106 m²	2,2 km	22-02-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Søndergade 23 7752 Snedsted	40 m²	2,5 km	22-06-2024	260.000 kr.	6.500 kr./m²
Snedstedvej 16, Sundby 7752 Snedsted	99 m²	3,5 km	06-05-2025	250.000 kr.	2.525 kr./m²
Vangsgade 28 7752 Snedsted	112 m²	2,4 km	26-02-2024	385.000 kr.	3.438 kr./m²
Tøvlingvej 44 7752 Snedsted	107 m²	3,3 km	13-06-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²
Liljevej 12, Sundby 7752 Snedsted	109 m²	3,3 km	23-04-2024	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Lunegårdsvej 8 7752 Snedsted	122 m²	2,0 km	27-11-2024	670.000 kr.	5.492 kr./m²
Vandhøjvej 20 7752 Snedsted	119 m²	2,6 km	23-03-2026	395.000 kr.	3.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu