Toelhøjvej 17, 9800 Hjørring — Villa · 119 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 439 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.838 kr/m².1.526.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.437.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toelhøjvej 15A 9800 Hjørring	118 m²	38 m	01-09-2025	1.325.000 kr.	11.229 kr./m²
Duevej 2 9800 Hjørring	117 m²	334 m	27-10-2025	1.425.000 kr.	12.179 kr./m²
Staunager 3 9800 Hjørring	123 m²	385 m	14-12-2024	1.575.000 kr.	12.805 kr./m²
Kaj Munks Vej 9 9800 Hjørring	116 m²	534 m	28-12-2023	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Egeløkkevej 2 9800 Hjørring	119 m²	743 m	05-11-2024	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Ingemannsvej 14 9800 Hjørring	121 m²	664 m	11-09-2026	2.525.000 kr.	20.868 kr./m²
Falkevej 6 9800 Hjørring	111 m²	309 m	15-01-2026	1.075.000 kr.	9.685 kr./m²
Ingemannsvej 9 9800 Hjørring	115 m²	636 m	08-06-2025	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Trollhættanvej 21 9800 Hjørring	124 m²	585 m	28-02-2024	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Peter Freuchens Vej 9 9800 Hjørring	122 m²	737 m	09-02-2026	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu