Tølløsevej 70, st.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.100 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.549 kr/m².3.344.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTølløsevej gns: 36.493 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.402 kr/m²-29,00 pct.
3Boligareal større end typisk104 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.166.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,63 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2013 · Alm. Salg: 3.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.166.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg3.385.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tølløsevej 1, st. 2700 Brønshøj	95 m²	574 m	08-05-2024	4.100.000 kr.	43.158 kr./m²
Tølløsevej 25, st. th 2700 Brønshøj	59 m²	465 m	05-12-2024	2.135.000 kr.	36.186 kr./m²
Tølløsevej 23, 1. tv 2700 Brønshøj	57 m²	465 m	29-05-2024	2.225.000 kr.	39.035 kr./m²
Tølløsevej 23, 1. th 2700 Brønshøj	57 m²	465 m	08-04-2024	2.095.000 kr.	36.754 kr./m²
Tølløsevej 19, st. th 2700 Brønshøj	57 m²	486 m	06-04-2025	2.255.000 kr.	39.561 kr./m²
Tølløsevej 25, st. tv 2700 Brønshøj	56 m²	465 m	19-09-2024	1.930.000 kr.	34.464 kr./m²
Tølløsevej 25, 2. tv 2700 Brønshøj	53 m²	465 m	14-09-2025	2.450.000 kr.	46.226 kr./m²
Lilliendalsvej 11, 1. 2700 Brønshøj	101 m²	203 m	29-06-2026	6.750.000 kr.	66.832 kr./m²
Lilliendalsvej 11, st. 2700 Brønshøj	101 m²	203 m	29-06-2026	6.750.000 kr.	66.832 kr./m²
Kabbelejevej 1, 2. tv 2700 Brønshøj	104 m²	637 m	14-02-2024	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu