Tølløsevej 72

Villa · 117 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 442 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.709.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.660 kr/m².7.734.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTølløsevej gns: 60.888 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-7,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.488.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,53 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.488.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, familiehandel1.785.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tølløsevej 89 2700 Brønshøj	116 m²	115 m	15-11-2023	7.050.000 kr.	60.776 kr./m²
Tølløsevej 52 2700 Brønshøj	98 m²	208 m	19-09-2024	7.258.000 kr.	74.061 kr./m²
Tølløsevej 92 2700 Brønshøj	136 m²	323 m	13-05-2025	7.800.000 kr.	57.353 kr./m²
Tølløsevej 81 2700 Brønshøj	148 m²	51 m	03-06-2026	10.450.000 kr.	70.608 kr./m²
Tølløsevej 99 2700 Brønshøj	146 m²	275 m	18-06-2026	10.800.000 kr.	73.973 kr./m²
Tryggevældevej 108 2700 Brønshøj	117 m²	79 m	10-07-2024	5.450.000 kr.	46.581 kr./m²
Skippingevej 14 2700 Brønshøj	113 m²	217 m	01-09-2025	6.750.000 kr.	59.735 kr./m²
Tryggevældevej 138 2700 Brønshøj	119 m²	359 m	01-05-2025	7.800.000 kr.	65.546 kr./m²
Sonnerupvej 25 2700 Brønshøj	120 m²	299 m	17-07-2024	7.495.000 kr.	62.458 kr./m²
Knabstrupvej 13 2700 Brønshøj	117 m²	539 m	25-01-2025	6.495.000 kr.	55.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu