Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Toeltvej 20, Toelt

Villa · 368 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 368 m², grund på 2.367 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 1996. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
368 m²
Samlet bygningsareal
368 m²
Bebygget areal
368 m²
Grundareal
2367 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.962.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.624 kr/m².11.669.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk368 m² vs. 279 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2367 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.768.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+279,63 pct. siden maj 1996
398k7,1M13,8M20,6M27,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 1996398.500 kr.31. mar. 20076.000.000 kr.30. nov. 20143.100.000 kr.I dag · vores estimat11.768.475 kr.Markedet · 19922.843.536 kr.Markedet · 19931.752.048 kr.Markedet · 19942.731.664 kr.Markedet · 19952.597.344 kr.Markedet · 19962.976.752 kr.Markedet · 19973.491.952 kr.Markedet · 19981.454.336 kr.Markedet · 19994.791.728 kr.Markedet · 20005.393.776 kr.Markedet · 20013.547.152 kr.Markedet · 20024.931.568 kr.Markedet · 20035.777.968 kr.Markedet · 20044.061.984 kr.Markedet · 20056.613.328 kr.Markedet · 200611.863.584 kr.Markedet · 200727.300.816 kr.Markedet · 200811.074.592 kr.Markedet · 200911.211.488 kr.Markedet · 20108.523.984 kr.Markedet · 20117.673.168 kr.Markedet · 20127.507.200 kr.Markedet · 20135.706.208 kr.Markedet · 20147.072.592 kr.Markedet · 20157.842.448 kr.Markedet · 20168.019.088 kr.Markedet · 20178.439.712 kr.Markedet · 20189.304.880 kr.Markedet · 201910.183.296 kr.Markedet · 202010.955.360 kr.Markedet · 202114.407.568 kr.Markedet · 202217.163.888 kr.Markedet · 202314.705.280 kr.Markedet · 202411.580.224 kr.Markedet · 202514.316.672 kr.Markedet · 202614.187.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 368 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg
398.500 kr.
31. mar. 2007 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
30. nov. 2014 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
11.768.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte6.000.000 kr.
  • 1996majEjerskifte398.500 kr.
  • Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toeltvej 22, Toelt
3050 Humlebæk		209 m²44 m12-06-20247.100.000 kr.33.971 kr./m²
Hørsholmvej 13, Langstrup
3050 Humlebæk		347 m²2,1 km11-08-202611.200.000 kr.32.277 kr./m²
Hørsholmvej 7
3050 Humlebæk		410 m²2,3 km25-07-202616.100.000 kr.39.268 kr./m²
Hørsholmvej 13
3050 Humlebæk		306 m²2,1 km19-08-202611.200.000 kr.36.601 kr./m²
Langebjergvej 219
3050 Humlebæk		242 m²1,8 km14-12-20237.995.000 kr.33.037 kr./m²
Hørsholmvej 11, Langstrup
3050 Humlebæk		245 m²2,2 km21-10-20269.500.000 kr.38.776 kr./m²
Nederste Torpenvej 29
3050 Humlebæk		235 m²2,1 km31-10-20269.500.000 kr.40.426 kr./m²
Nederste Torpenvej 29
3050 Humlebæk		235 m²2,1 km26-08-20269.500.000 kr.40.426 kr./m²
Kystvej 9
3050 Humlebæk		290 m²3,4 km18-07-202526.100.000 kr.90.000 kr./m²
Gammel Torpenvej 41
3050 Humlebæk		270 m²3,0 km13-06-20248.495.000 kr.31.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden