Toeltvej 9, Nybo

Villa · 333 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 333 m², grund på 29.153 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1979. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 333 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 29153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.624 kr/m².11.669.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToeltvej gns: 36.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.902 kr/m²-24,30 pct.
3Boligareal større end typisk333 m² vs. 279 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)29153 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering11.268.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,07 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 333 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.268.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toeltvej 22, Toelt 3050 Humlebæk	209 m²	788 m	12-06-2024	7.100.000 kr.	33.971 kr./m²
Hørsholmvej 13, Langstrup 3050 Humlebæk	347 m²	2,5 km	11-08-2026	11.200.000 kr.	32.277 kr./m²
Hørsholmvej 13 3050 Humlebæk	306 m²	2,5 km	19-08-2026	11.200.000 kr.	36.601 kr./m²
Hørsholmvej 7 3050 Humlebæk	410 m²	2,7 km	25-07-2026	16.100.000 kr.	39.268 kr./m²
Langebjergvej 219 3050 Humlebæk	242 m²	2,5 km	14-12-2023	7.995.000 kr.	33.037 kr./m²
Hørsholmvej 11, Langstrup 3050 Humlebæk	245 m²	2,7 km	21-10-2026	9.500.000 kr.	38.776 kr./m²
Nederste Torpenvej 29 3050 Humlebæk	235 m²	2,8 km	31-10-2026	9.500.000 kr.	40.426 kr./m²
Nederste Torpenvej 29 3050 Humlebæk	235 m²	2,8 km	26-08-2026	9.500.000 kr.	40.426 kr./m²
Kystvej 9 3050 Humlebæk	290 m²	4,2 km	18-07-2025	26.100.000 kr.	90.000 kr./m²
Gammel Torpenvej 41 3050 Humlebæk	270 m²	3,7 km	13-06-2024	8.495.000 kr.	31.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu