Tømmergade 1, 6830 Nørre Nebel — Villa · 49 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 49 m², grund på 317 m², 2 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.448 kr/m².1.143.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTømmergade gns: 6.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.611 kr/m²-48,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering497.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,03 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2012 · Alm. Salg: 905.000 kr.
I dag · vores estimat: 497.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg905.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbjergvej 70, Houstrup 6830 Nørre Nebel	60 m²	3,0 km	12-05-2026	465.000 kr.	7.750 kr./m²
Vesterhavsvej 183 6830 Nørre Nebel	56 m²	5,1 km	08-01-2026	1.730.000 kr.	30.893 kr./m²
Bredgade 20B 6830 Nørre Nebel	90 m²	171 m	08-09-2026	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Vesterhavsvej 240 6830 Nørre Nebel	54 m²	6,1 km	11-09-2026	700.000 kr.	12.963 kr./m²
Klintingvej 3D 6830 Nørre Nebel	95 m²	99 m	29-07-2026	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Klintingvej 2C 6830 Nørre Nebel	97 m²	87 m	15-08-2025	1.095.000 kr.	11.289 kr./m²
Skovbrynet 38, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	57 m²	7,1 km	20-05-2026	798.000 kr.	14.000 kr./m²
Borkvej 19 6830 Nørre Nebel	98 m²	389 m	27-10-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Skovbrynet 48, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	57 m²	7,1 km	24-03-2025	748.000 kr.	13.123 kr./m²
Blåbjergvej 46, Houstrup 6830 Nørre Nebel	89 m²	2,1 km	25-10-2024	1.950.000 kr.	21.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu