Tømmergade 19, 6830 Nørre Nebel — Villa · 78 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.066 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1066 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.036 kr/m².1.212.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTømmergade gns: 6.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.611 kr/m²-48,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering737.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,78 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 737.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, andet800.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmergade 4 6830 Nørre Nebel	155 m²	270 m	13-01-2025	930.000 kr.	6.000 kr./m²
Bredgade 20B 6830 Nørre Nebel	90 m²	242 m	08-09-2026	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Klintingvej 2C 6830 Nørre Nebel	97 m²	291 m	15-08-2025	1.095.000 kr.	11.289 kr./m²
Borkvej 19 6830 Nørre Nebel	98 m²	469 m	27-10-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Bredgade 1A 6830 Nørre Nebel	105 m²	125 m	11-07-2024	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Borkvej 11 6830 Nørre Nebel	104 m²	420 m	15-04-2026	1.258.000 kr.	12.096 kr./m²
Blåbjergvej 46, Houstrup 6830 Nørre Nebel	89 m²	2,0 km	25-10-2024	1.950.000 kr.	21.910 kr./m²
Borkvej 10 6830 Nørre Nebel	106 m²	430 m	25-09-2026	1.430.000 kr.	13.491 kr./m²
Ryttervænget 35 6830 Nørre Nebel	106 m²	543 m	03-07-2026	1.095.000 kr.	10.330 kr./m²
Bolkærvej 26 6830 Nørre Nebel	106 m²	675 m	10-07-2026	1.170.000 kr.	11.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu