Tømmergade 3, Ravnshøj, 9900 Frederikshavn — Villa · 155 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 795 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i RavnshøjMedian pris/m² for villa i Ravnshøj (9900, sidste 24 mdr.): 7.589 kr/m² × 155 m².1.176.295 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering541.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,74 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 541.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte750.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmergade 13, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	101 m²	97 m	30-09-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Hestetoften 12, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	155 m²	666 m	30-06-2024	1.000.000 kr.	6.452 kr./m²
Hestetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	154 m²	693 m	02-11-2024	1.050.000 kr.	6.818 kr./m²
Hestetoften 9, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	150 m²	687 m	07-02-2026	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Hanetoften 39, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	154 m²	1,1 km	22-01-2025	1.500.000 kr.	9.740 kr./m²
Hedehusvej 12, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	170 m²	493 m	03-03-2024	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Hjørringvej 216, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	176 m²	306 m	23-09-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Højen 7, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	174 m²	455 m	09-05-2024	1.875.000 kr.	10.776 kr./m²
Hanetoften 24, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	164 m²	1,2 km	29-06-2026	2.300.000 kr.	14.024 kr./m²
Horsevadet 2, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	131 m²	471 m	03-02-2026	1.098.000 kr.	8.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu