Tømmerup Byvej 8, 4400 Kalundborg — Landejendom · 291 m² · bygget 1824 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 291 m², grund på 22.365 m², 9 værelser, opført i 1824, renoveret i 2004. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1824
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 22365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.879 kr/m².7.616.500 kr.
2Boligareal større end typisk291 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (202 år)Huset er 202 år gammelt (opført 1824). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.004.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
2002majEjerskifte
1988jan.Ejerskifte
1824Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovvejen 114 4400 Kalundborg	322 m²	597 m	18-02-2025	5.675.000 kr.	17.624 kr./m²
Kåstrupvej 115 4400 Kalundborg	245 m²	1,2 km	31-01-2024	7.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Asmindrup 46 4400 Kalundborg	244 m²	2,8 km	04-09-2026	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²
Istebjergvej 34 4400 Kalundborg	199 m²	1,8 km	16-12-2025	4.550.000 kr.	22.864 kr./m²
Kærby Enge 1 4400 Kalundborg	209 m²	2,1 km	03-12-2025	2.570.000 kr.	12.297 kr./m²
Lerchenfeldvej 231 4400 Kalundborg	275 m²	4,8 km	06-02-2026	4.100.000 kr.	14.909 kr./m²
Istebjergvej 46 4400 Kalundborg	190 m²	3,5 km	08-12-2025	5.200.000 kr.	27.368 kr./m²
Rørby Mose 4 4400 Kalundborg	228 m²	5,0 km	15-07-2025	2.925.000 kr.	12.829 kr./m²
Lykkebakken 10 4400 Kalundborg	162 m²	3,4 km	24-07-2025	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Elledevej 95 4400 Kalundborg	237 m²	5,6 km	05-03-2024	37.850.000 kr.	159.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu