Tømmerupvej 283

Villa · 99 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 5.000 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1967. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.988 kr/m².3.815.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTømmerupvej gns: 29.923 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.181.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+536,65 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 813.933 kr.
I dag · vores estimat: 5.181.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg813.933 kr.
1967Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmerupvej 160 2791 Dragør	144 m²	1,8 km	17-01-2024	3.250.000 kr.	22.569 kr./m²
Nøragersmindevej 68 2791 Dragør	100 m²	1,5 km	07-04-2024	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Zaandam Alle 6 2791 Dragør	99 m²	1,7 km	04-05-2026	3.400.000 kr.	34.343 kr./m²
Ahornvej 6 2791 Dragør	104 m²	1,3 km	20-05-2024	3.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Søvej 30 2791 Dragør	103 m²	1,5 km	21-01-2025	3.750.000 kr.	36.408 kr./m²
Haarlem Alle 22 2791 Dragør	95 m²	1,8 km	10-06-2025	3.710.000 kr.	39.053 kr./m²
Diesen Alle 32 2791 Dragør	105 m²	1,7 km	03-12-2025	4.317.000 kr.	41.114 kr./m²
Haarlem Alle 34 2791 Dragør	103 m²	1,8 km	14-07-2024	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²
Apeldoorn Alle 3 2791 Dragør	100 m²	2,1 km	30-06-2025	3.650.000 kr.	36.500 kr./m²
Emmerich Alle 6 2791 Dragør	96 m²	1,9 km	15-06-2026	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu