Tømmerupvej 46

Villa · 557 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 557 m², grund på 1.648 m², 19 værelser, opført i 1877, renoveret i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 19
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 557 m²
Samlet bygningsareal: 414 m²
Bebygget areal: 414 m²
Grundareal: 1648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 7

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.158 kr/m².3.058.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTømmerupvej gns: 11.111 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²-23,80 pct.
3Boligareal større end typisk557 m² vs. 301 m² for sammenlignelige handler (+85%). Justering på basis-pris: -12.8%-12,80 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.127.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,73 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 557 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2003 · Alm. Salg: 2.191.300 kr.
I dag · vores estimat: 3.127.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, andet2.191.300 kr.
1999mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Jørgensbjerg 28 4400 Kalundborg	290 m²	3,1 km	15-04-2025	2.500.000 kr.	8.621 kr./m²
Lykkebakken 23 4400 Kalundborg	314 m²	3,6 km	21-02-2024	3.300.000 kr.	10.510 kr./m²
Røsnæsvej 97 4400 Kalundborg	290 m²	6,7 km	12-04-2025	3.700.000 kr.	12.759 kr./m²
Kallerupvej 107 4400 Kalundborg	300 m²	7,5 km	11-12-2024	2.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Vollerup Overdrev 57 4400 Kalundborg	281 m²	7,4 km	28-08-2024	2.800.000 kr.	9.964 kr./m²
Ågerupvej 16 4400 Kalundborg	330 m²	11,7 km	19-07-2025	3.550.000 kr.	10.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu