Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Tømrerbakken 7, Holmstrup

Fritidshus · 100 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.570 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1570 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.378.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.829 kr/m².3.262.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Vores vurdering1.616.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,68 pct. siden okt. 2020
220k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20201.000.000 kr.3. jan. 20211.000.000 kr.I dag · vores estimat1.616.763 kr.Markedet · 1992311.900 kr.Markedet · 1993321.000 kr.Markedet · 1994425.500 kr.Markedet · 1995468.700 kr.Markedet · 1996295.200 kr.Markedet · 1997380.000 kr.Markedet · 1998342.900 kr.Markedet · 1999500.000 kr.Markedet · 2000591.200 kr.Markedet · 2001531.000 kr.Markedet · 2002654.800 kr.Markedet · 2003883.300 kr.Markedet · 20041.126.000 kr.Markedet · 20051.309.900 kr.Markedet · 20061.467.400 kr.Markedet · 20071.502.100 kr.Markedet · 20081.562.500 kr.Markedet · 2009854.400 kr.Markedet · 20101.085.500 kr.Markedet · 20111.302.800 kr.Markedet · 2012994.500 kr.Markedet · 2013909.100 kr.Markedet · 2014943.500 kr.Markedet · 20151.040.600 kr.Markedet · 20161.036.300 kr.Markedet · 2017934.300 kr.Markedet · 20181.102.900 kr.Markedet · 20191.283.800 kr.Markedet · 20201.783.300 kr.Markedet · 20212.401.500 kr.Markedet · 20222.567.600 kr.Markedet · 20232.468.200 kr.Markedet · 20242.850.700 kr.Markedet · 20253.072.300 kr.Markedet · 20263.006.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
3. jan. 2021 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.616.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 1992majEjerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Moselyvej 1, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		101 m²402 m19-05-20262.495.000 kr.24.703 kr./m²
Nordre Strandvej 36, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		109 m²777 m17-06-20254.600.000 kr.42.202 kr./m²
Hans Nielsensvej 6, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		88 m²582 m01-10-20263.550.000 kr.40.341 kr./m²
Poppelhegnet 2, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		84 m²281 m06-05-20263.605.000 kr.42.917 kr./m²
Tornbjergvej 6, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		96 m²1,7 km21-11-20233.150.000 kr.32.812 kr./m²
Borchertsvej 5, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		95 m²1,7 km19-01-20262.425.000 kr.25.526 kr./m²
Lunden 14, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		89 m²1,4 km30-03-20243.500.000 kr.39.326 kr./m²
Kilhultvej 1, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		93 m²1,9 km16-07-20253.300.000 kr.35.484 kr./m²
Hvidtjørnevej 7, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		75 m²830 m31-10-20252.800.000 kr.37.333 kr./m²
Mølleåsen 8, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		85 m²1,6 km24-03-20253.200.000 kr.37.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden