Tøndervej 144

Villa · 172 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.072 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1989. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.844 kr/m².1.543.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTøndervej gns: 12.009 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.532 kr/m²-11,30 pct.
3Boligareal større end typisk172 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.809.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,76 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.809.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1989Ombygning
1982jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 191 6200 Aabenraa	156 m²	768 m	21-12-2025	1.998.000 kr.	12.808 kr./m²
Tøndervej 185 6200 Aabenraa	150 m²	846 m	12-03-2025	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Tøndervej 223A 6200 Aabenraa	141 m²	510 m	10-12-2025	1.690.000 kr.	11.986 kr./m²
Tøndervej 223 6200 Aabenraa	139 m²	517 m	21-01-2024	1.625.000 kr.	11.691 kr./m²
Tøndervej 81 6200 Aabenraa	204 m²	1,6 km	09-06-2026	1.195.000 kr.	5.858 kr./m²
Tøndervej 150 6200 Aabenraa	100 m²	69 m	30-10-2024	1.895.000 kr.	18.950 kr./m²
Tøndervej 152 6200 Aabenraa	93 m²	89 m	13-12-2023	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²
Tøndervej 195C 6200 Aabenraa	101 m²	731 m	30-06-2024	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Tøndervej 161 6200 Aabenraa	92 m²	1,0 km	30-07-2024	990.000 kr.	10.761 kr./m²
Birkevej 13 6200 Aabenraa	173 m²	145 m	14-01-2024	1.995.000 kr.	11.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu