Tøndervej 195A, 6200 Aabenraa — Villa · 83 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 798 m², 2 værelser, opført i 1948, renoveret i 2001. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.833 kr/m².1.516.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTøndervej gns: 12.009 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²-11,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.149.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2018jun.Ejerskifte
2001Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 161 6200 Aabenraa	92 m²	323 m	30-07-2024	990.000 kr.	10.761 kr./m²
Tøndervej 120 6200 Aabenraa	73 m²	480 m	25-06-2026	1.400.000 kr.	19.178 kr./m²
Tøndervej 195C 6200 Aabenraa	101 m²	25 m	30-06-2024	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Tøndervej 152 6200 Aabenraa	93 m²	801 m	13-12-2023	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²
Tøndervej 150 6200 Aabenraa	100 m²	783 m	30-10-2024	1.895.000 kr.	18.950 kr./m²
Tøndervej 223 6200 Aabenraa	139 m²	203 m	21-01-2024	1.625.000 kr.	11.691 kr./m²
Tøndervej 223A 6200 Aabenraa	141 m²	212 m	10-12-2025	1.690.000 kr.	11.986 kr./m²
Tøndervej 185 6200 Aabenraa	150 m²	133 m	12-03-2025	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Tøndervej 191 6200 Aabenraa	156 m²	78 m	21-12-2025	1.998.000 kr.	12.808 kr./m²
Fladholm 28 6200 Aabenraa	84 m²	201 m	21-10-2024	1.520.000 kr.	18.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu