Tøndervej 31, Ø Vedsted

Villa · 268 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 13.062 m², 9 værelser, opført i 1880, renoveret i 2005. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 13062 m²
Indbygget garage: 54 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Ø VedstedMedian pris/m² for villa i Ø Vedsted (6760, sidste 24 mdr.): 12.145 kr/m² × 268 m².3.254.860 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13062 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.708.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,16 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.662.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.708.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.662.000 kr.
Ombygning
1997feb.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerfenner 9, Ø Vedsted 6760 Ribe	243 m²	839 m	10-03-2025	1.800.000 kr.	7.407 kr./m²
Strengevej 23 6760 Ribe	259 m²	1,6 km	02-12-2023	2.500.000 kr.	9.653 kr./m²
Tørresager 7, Ø Vedsted 6760 Ribe	300 m²	929 m	01-06-2024	1.300.000 kr.	4.333 kr./m²
Broager 11, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	980 m	03-11-2024	1.500.000 kr.	6.608 kr./m²
Øster Vedsted Vej 140 6760 Ribe	276 m²	2,1 km	15-12-2025	2.025.000 kr.	7.337 kr./m²
Daneng 18 6760 Ribe	206 m²	954 m	03-09-2026	1.625.000 kr.	7.888 kr./m²
Skibbroen 3 6760 Ribe	260 m²	2,8 km	08-09-2024	5.100.000 kr.	19.615 kr./m²
Degnestien 2, Ø Vedsted 6760 Ribe	201 m²	1,2 km	30-09-2024	2.100.000 kr.	10.448 kr./m²
Granly 32, Ø Vedsted 6760 Ribe	219 m²	1,8 km	03-08-2026	2.700.000 kr.	12.329 kr./m²
Tangevej 2 6760 Ribe	255 m²	2,9 km	09-12-2025	4.195.000 kr.	16.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu