Tøndervej 8, 6580 Vamdrup — Villa · 72 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 465 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.446 kr/m².747.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTøndervej gns: 11.424 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.712 kr/m²+6,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering528.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,86 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 528.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybdalgårdsvej 2 6580 Vamdrup	79 m²	2,0 km	29-11-2025	250.000 kr.	3.165 kr./m²
Jernbanegade 24 6580 Vamdrup	95 m²	1,7 km	05-06-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Vinklen 4 6580 Vamdrup	67 m²	3,7 km	13-08-2024	400.000 kr.	5.970 kr./m²
Jernbanegade 41 6580 Vamdrup	95 m²	1,8 km	08-04-2026	300.000 kr.	3.158 kr./m²
Dysse Ager 6 6580 Vamdrup	109 m²	255 m	01-02-2024	950.000 kr.	8.716 kr./m²
Hvide Hus 24 6580 Vamdrup	98 m²	1,6 km	30-03-2025	930.000 kr.	9.490 kr./m²
Ahornvej 36 6580 Vamdrup	99 m²	1,7 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Jernbanegade 14 6580 Vamdrup	110 m²	1,1 km	29-06-2025	798.000 kr.	7.255 kr./m²
Hvide Hus 21 6580 Vamdrup	106 m²	1,6 km	24-07-2026	1.045.000 kr.	9.858 kr./m²
Dysse Ager 21 6580 Vamdrup	118 m²	328 m	06-12-2023	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu