Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Tønnesvej 48

Villa · 179 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 603 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
603 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.564.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.525.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.000 kr/m².9.394.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTønnesvej gns: 62.151 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1932-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering11.358.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,10 pct. siden jul. 2018
330k5,3M10,2M15,1M20,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20188.500.000 kr.14. sep. 202411.125.000 kr.I dag · vores estimat11.358.076 kr.Markedet · 1992810.154 kr.Markedet · 1993862.064 kr.Markedet · 1994872.804 kr.Markedet · 19951.339.815 kr.Markedet · 1996596.607 kr.Markedet · 1997485.090 kr.Markedet · 19981.786.062 kr.Markedet · 19991.211.472 kr.Markedet · 20001.439.339 kr.Markedet · 20011.877.710 kr.Markedet · 20021.817.566 kr.Markedet · 20032.603.555 kr.Markedet · 20042.966.030 kr.Markedet · 20053.213.587 kr.Markedet · 20064.127.561 kr.Markedet · 20074.294.210 kr.Markedet · 20083.743.785 kr.Markedet · 20092.866.506 kr.Markedet · 20103.852.617 kr.Markedet · 20114.226.369 kr.Markedet · 20124.301.370 kr.Markedet · 20134.213.123 kr.Markedet · 20144.775.183 kr.Markedet · 20155.819.111 kr.Markedet · 20165.391.301 kr.Markedet · 20176.381.887 kr.Markedet · 20186.611.365 kr.Markedet · 20196.509.156 kr.Markedet · 20207.173.604 kr.Markedet · 20219.278.644 kr.Markedet · 202210.576.215 kr.Markedet · 20237.900.344 kr.Markedet · 202410.279.254 kr.Markedet · 202511.667.399 kr.Markedet · 202613.865.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg
11.125.000 kr.
I dag · vores estimat
11.358.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg11.125.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte8.500.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tønnesvej 40
2300 København S		152 m²62 m18-04-20249.800.000 kr.64.474 kr./m²
Tønnesvej 34
2300 København S		153 m²145 m17-01-20248.200.000 kr.53.595 kr./m²
Tønnesvej 47
2300 København S		110 m²34 m17-05-20248.020.000 kr.72.909 kr./m²
Tønnesvej 58
2300 København S		106 m²80 m14-03-20247.195.000 kr.67.877 kr./m²
Grækenlandsvej 152
2300 København S		180 m²82 m21-09-202411.400.000 kr.63.333 kr./m²
Æginavej 14
2300 København S		174 m²184 m29-10-202512.400.000 kr.71.264 kr./m²
Pindosvej 18
2300 København S		183 m²326 m25-07-202410.275.000 kr.56.148 kr./m²
Vejlands Allé 22
2300 København S		178 m²502 m26-06-20269.600.000 kr.53.933 kr./m²
Grækenlandsvej 96
2300 København S		181 m²492 m23-05-20249.200.000 kr.50.829 kr./m²
Helikonsvej 26
2300 København S		172 m²362 m15-12-20237.850.000 kr.45.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden