Tønnesvej 51

Villa · 153 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 567 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 2008. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.256.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.411 kr/m².8.494.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTønnesvej gns: 62.151 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-16,80 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1937-bygning · BBR renoveret 2008 · Energimærke forbedret: D → C+12,00 pct.
4Vores vurdering10.180.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,22 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 9.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.180.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg9.495.000 kr.
2018jun.Ejerskifte6.500.000 kr.
2008Ombygning
2003aug.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tønnesvej 40 2300 København S	152 m²	115 m	18-04-2024	9.800.000 kr.	64.474 kr./m²
Tønnesvej 34 2300 København S	153 m²	195 m	17-01-2024	8.200.000 kr.	53.595 kr./m²
Tønnesvej 48 2300 København S	179 m²	56 m	09-07-2024	11.125.000 kr.	62.151 kr./m²
Tønnesvej 47 2300 København S	110 m²	32 m	17-05-2024	8.020.000 kr.	72.909 kr./m²
Tønnesvej 58 2300 København S	106 m²	45 m	14-03-2024	7.195.000 kr.	67.877 kr./m²
Æginavej 4 2300 København S	151 m²	140 m	29-06-2024	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Olymposvej 47 2300 København S	152 m²	241 m	09-09-2025	6.750.000 kr.	44.408 kr./m²
Pindosvej 5 2300 København S	155 m²	192 m	24-09-2024	8.450.000 kr.	54.516 kr./m²
Jansvej 27 2300 København S	156 m²	262 m	25-11-2023	5.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Hellasvej 29 2300 København S	156 m²	390 m	07-01-2026	13.800.000 kr.	88.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu