Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Tønnesvej 54

Villa · 111 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 610 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.487.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.336.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.574 kr/m².8.294.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTønnesvej gns: 62.151 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.322.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,54 pct. siden jan. 2022
204k3,3M6,3M9,4M12,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20227.005.000 kr.I dag · vores estimat7.322.907 kr.Markedet · 1992502.386 kr.Markedet · 1993534.576 kr.Markedet · 1994541.236 kr.Markedet · 1995830.835 kr.Markedet · 1996369.963 kr.Markedet · 1997300.810 kr.Markedet · 19981.107.558 kr.Markedet · 1999751.248 kr.Markedet · 2000892.551 kr.Markedet · 20011.164.390 kr.Markedet · 20021.127.094 kr.Markedet · 20031.614.495 kr.Markedet · 20041.839.270 kr.Markedet · 20051.992.783 kr.Markedet · 20062.559.549 kr.Markedet · 20072.662.890 kr.Markedet · 20082.321.565 kr.Markedet · 20091.777.554 kr.Markedet · 20102.389.053 kr.Markedet · 20112.620.821 kr.Markedet · 20122.667.330 kr.Markedet · 20132.612.607 kr.Markedet · 20142.961.147 kr.Markedet · 20153.608.499 kr.Markedet · 20163.343.209 kr.Markedet · 20173.957.483 kr.Markedet · 20184.099.785 kr.Markedet · 20194.036.404 kr.Markedet · 20204.448.436 kr.Markedet · 20215.753.796 kr.Markedet · 20226.558.435 kr.Markedet · 20234.899.096 kr.Markedet · 20246.374.286 kr.Markedet · 20257.235.091 kr.Markedet · 20268.598.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
7.005.000 kr.
I dag · vores estimat
7.322.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg7.005.000 kr.
  • 1976aug.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tønnesvej 47
2300 København S		110 m²46 m17-05-20248.020.000 kr.72.909 kr./m²
Tønnesvej 58
2300 København S		106 m²33 m14-03-20247.195.000 kr.67.877 kr./m²
Tønnesvej 40
2300 København S		152 m²110 m18-04-20249.800.000 kr.64.474 kr./m²
Tønnesvej 34
2300 København S		153 m²193 m17-01-20248.200.000 kr.53.595 kr./m²
Tønnesvej 48
2300 København S		179 m²48 m09-07-202411.125.000 kr.62.151 kr./m²
Grækenlandsvej 162
2300 København S		110 m²93 m05-05-202610.350.000 kr.94.091 kr./m²
Athensvej 20
2300 København S		112 m²412 m18-06-20247.200.000 kr.64.286 kr./m²
Grækenlandsvej 170
2300 København S		116 m²170 m14-01-20268.200.000 kr.70.690 kr./m²
Gyldenrisvej 21
2300 København S		113 m²593 m01-06-20244.750.000 kr.42.035 kr./m²
Volosvej 9
2300 København S		110 m²671 m11-07-20248.100.000 kr.73.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden