Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Tønnesvej 58

Villa · 106 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 573 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
573 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.995.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.231.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.485 kr/m².8.712.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTønnesvej gns: 62.151 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.239.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,52 pct. siden jun. 2021
195k3,1M6,0M9,0M11,9M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20215.980.000 kr.14. jun. 20247.195.000 kr.I dag · vores estimat8.239.778 kr.Markedet · 1992479.756 kr.Markedet · 1993510.496 kr.Markedet · 1994516.856 kr.Markedet · 1995793.410 kr.Markedet · 1996353.298 kr.Markedet · 1997287.260 kr.Markedet · 19981.057.668 kr.Markedet · 1999717.408 kr.Markedet · 2000852.346 kr.Markedet · 20011.111.940 kr.Markedet · 20021.076.324 kr.Markedet · 20031.541.770 kr.Markedet · 20041.756.420 kr.Markedet · 20051.903.018 kr.Markedet · 20062.444.254 kr.Markedet · 20072.542.940 kr.Markedet · 20082.216.990 kr.Markedet · 20091.697.484 kr.Markedet · 20102.281.438 kr.Markedet · 20112.502.766 kr.Markedet · 20122.547.180 kr.Markedet · 20132.494.922 kr.Markedet · 20142.827.762 kr.Markedet · 20153.445.954 kr.Markedet · 20163.192.614 kr.Markedet · 20173.779.218 kr.Markedet · 20183.915.110 kr.Markedet · 20193.854.584 kr.Markedet · 20204.248.056 kr.Markedet · 20215.494.616 kr.Markedet · 20226.263.010 kr.Markedet · 20234.678.416 kr.Markedet · 20246.087.156 kr.Markedet · 20256.909.186 kr.Markedet · 20268.210.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg
5.980.000 kr.
14. jun. 2024 · Alm. Salg
7.195.000 kr.
I dag · vores estimat
8.239.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg7.195.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte5.980.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tønnesvej 47
2300 København S		110 m²71 m17-05-20248.020.000 kr.72.909 kr./m²
Tønnesvej 40
2300 København S		152 m²143 m18-04-20249.800.000 kr.64.474 kr./m²
Tønnesvej 34
2300 København S		153 m²225 m17-01-20248.200.000 kr.53.595 kr./m²
Tønnesvej 48
2300 København S		179 m²80 m09-07-202411.125.000 kr.62.151 kr./m²
Grækenlandsvej 162
2300 København S		110 m²80 m05-05-202610.350.000 kr.94.091 kr./m²
Olymposvej 56
2300 København S		104 m²257 m18-03-20246.300.000 kr.60.577 kr./m²
Theisvej 6
2300 København S		101 m²188 m28-01-20257.900.000 kr.78.218 kr./m²
Parnasvej 3
2300 København S		104 m²462 m03-07-20259.500.000 kr.91.346 kr./m²
Helikonsvej 6
2300 København S		100 m²190 m20-10-202611.210.000 kr.112.100 kr./m²
Wibrandtsvej 27
2300 København S		104 m²527 m03-01-20244.720.000 kr.45.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden