Tønnesvej 63

Villa · 139 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 582 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.626 kr/m².8.226.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTønnesvej gns: 62.151 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.333.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,91 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.333.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1977Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tønnesvej 40 2300 København S	152 m²	248 m	18-04-2024	9.800.000 kr.	64.474 kr./m²
Tønnesvej 34 2300 København S	153 m²	329 m	17-01-2024	8.200.000 kr.	53.595 kr./m²
Tønnesvej 47 2300 København S	110 m²	167 m	17-05-2024	8.020.000 kr.	72.909 kr./m²
Tønnesvej 58 2300 København S	106 m²	108 m	14-03-2024	7.195.000 kr.	67.877 kr./m²
Tønnesvej 48 2300 København S	179 m²	186 m	09-07-2024	11.125.000 kr.	62.151 kr./m²
Æginavej 23 2300 København S	142 m²	155 m	25-02-2024	6.750.000 kr.	47.535 kr./m²
Pindosvej 12 2300 København S	134 m²	166 m	11-03-2024	6.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Willumsvej 16 2300 København S	145 m²	122 m	27-06-2024	5.575.000 kr.	38.448 kr./m²
Grækenlandsvej 140 2300 København S	142 m²	317 m	10-04-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²
Pindosvej 17 2300 København S	131 m²	325 m	07-10-2025	10.495.000 kr.	80.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu