Tørsbølgade 35, Tørsbøl, 6300 Gråsten — Villa · 108 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.244 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.841 kr/m².985.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering708.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,98 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 708.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørsbølgade 44, Tørsbøl 6300 Gråsten	138 m²	41 m	15-04-2026	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Tørsbølgade 42, Tørsbøl 6300 Gråsten	144 m²	60 m	01-07-2025	965.000 kr.	6.701 kr./m²
Tørsbølgade 57 6300 Gråsten	74 m²	219 m	16-06-2026	205.000 kr.	2.770 kr./m²
Højtoft 26, Kværs 6300 Gråsten	112 m²	1,9 km	25-05-2025	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Skovengen 2, Tørsbøl 6300 Gråsten	138 m²	77 m	16-10-2024	795.000 kr.	5.761 kr./m²
Gammeltoft 5, Tørsbøl 6300 Gråsten	136 m²	418 m	09-01-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Andelstværvej 10, Rinkenæs 6300 Gråsten	108 m²	4,3 km	07-08-2024	670.000 kr.	6.204 kr./m²
Klokkevej 5, Rinkenæs 6300 Gråsten	113 m²	4,5 km	16-06-2025	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Degnetoft 16, Kværs 6300 Gråsten	150 m²	2,1 km	17-09-2024	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Vårhøj 45, Rinkenæs 6300 Gråsten	121 m²	4,4 km	18-12-2024	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu