Tørsbølgade 55, Tørsbøl

Villa · 100 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.448 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1448 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.474 kr/m².1.088.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering615.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,63 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
23. aug. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 615.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
apr.Ejerskifte600.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørsbølgade 57 6300 Gråsten	74 m²	23 m	16-06-2026	205.000 kr.	2.770 kr./m²
Tørsbølgade 44, Tørsbøl 6300 Gråsten	138 m²	232 m	15-04-2026	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Tørsbølgade 42, Tørsbøl 6300 Gråsten	144 m²	256 m	01-07-2025	965.000 kr.	6.701 kr./m²
Højtoft 26, Kværs 6300 Gråsten	112 m²	2,1 km	25-05-2025	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Skovengen 2, Tørsbøl 6300 Gråsten	138 m²	224 m	16-10-2024	795.000 kr.	5.761 kr./m²
Gammeltoft 5, Tørsbøl 6300 Gråsten	136 m²	603 m	09-01-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Andelstværvej 10, Rinkenæs 6300 Gråsten	108 m²	4,1 km	07-08-2024	670.000 kr.	6.204 kr./m²
Klokkevej 5, Rinkenæs 6300 Gråsten	113 m²	4,4 km	16-06-2025	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Trekanten 6 6300 Gråsten	101 m²	5,4 km	26-03-2025	1.975.000 kr.	19.554 kr./m²
Nalmadebro 32 6300 Gråsten	98 m²	5,4 km	01-01-2026	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu