Tørstemosevej 13, Radsted

Villa · 94 m² · bygget 1879

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.017 m², 4 værelser, opført i 1879. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1879
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i RadstedMedian pris/m² for villa i Radsted (4990, sidste 24 mdr.): 6.870 kr/m² × 94 m².645.780 kr.
2Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering742.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+642,22 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2021 · Alm. Salg: 100.000 kr.
10. jan. 2022 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 742.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte100.000 kr.
2021okt.Ejerskifte100.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1991majEjerskifte
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørstemosevej 2, Radsted 4990 Sakskøbing	100 m²	997 m	19-05-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Bækvej 16, Radsted 4990 Sakskøbing	101 m²	1,7 km	02-01-2024	699.000 kr.	6.921 kr./m²
Idalundvej 11 4990 Sakskøbing	113 m²	1,1 km	02-02-2026	625.000 kr.	5.531 kr./m²
Idalundvej 13 4990 Sakskøbing	116 m²	1,1 km	01-03-2026	660.000 kr.	5.690 kr./m²
Grønningen 8, Radsted 4990 Sakskøbing	119 m²	1,6 km	14-10-2024	835.000 kr.	7.017 kr./m²
Ballegårdsvej 23, Radsted 4990 Sakskøbing	104 m²	3,0 km	08-06-2026	480.000 kr.	4.615 kr./m²
Grønningen 5, Radsted 4990 Sakskøbing	125 m²	1,5 km	27-02-2024	800.000 kr.	6.400 kr./m²
Mellemvang 27 4990 Sakskøbing	93 m²	4,3 km	16-07-2025	660.000 kr.	7.097 kr./m²
Guldborgvej 72 4990 Sakskøbing	86 m²	3,9 km	06-06-2024	475.000 kr.	5.523 kr./m²
Mågevej 4 4990 Sakskøbing	90 m²	4,5 km	13-05-2025	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu