Tørstemosevej 27, Radsted, 4990 Sakskøbing — Villa · 77 m² · bygget 1852 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 2.000 m², 4 værelser, opført i 1852. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i RadstedMedian pris/m² for villa i Radsted (4990, sidste 24 mdr.): 6.870 kr/m² × 77 m².528.990 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering584.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11598,98 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2000 · Alm. Salg: 5.000 kr.
I dag · vores estimat: 584.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Ejerskifte5.000 kr.
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørstemosevej 2, Radsted 4990 Sakskøbing	100 m²	2,0 km	19-05-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Bækvej 16, Radsted 4990 Sakskøbing	101 m²	1,3 km	02-01-2024	699.000 kr.	6.921 kr./m²
Byvangen 10 4990 Sakskøbing	76 m²	4,2 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	123.743 kr./m²
Guldborgvej 72 4990 Sakskøbing	86 m²	3,7 km	06-06-2024	475.000 kr.	5.523 kr./m²
Rosenvang 20 4990 Sakskøbing	80 m²	4,5 km	18-04-2024	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Møllevej 25 4990 Sakskøbing	71 m²	4,4 km	19-05-2025	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Idalundvej 11 4990 Sakskøbing	113 m²	1,9 km	02-02-2026	625.000 kr.	5.531 kr./m²
Lindevej 9 4990 Sakskøbing	75 m²	5,4 km	13-12-2023	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Mågevej 4 4990 Sakskøbing	90 m²	4,3 km	13-05-2025	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Idalundvej 13 4990 Sakskøbing	116 m²	1,9 km	01-03-2026	660.000 kr.	5.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu