Tørvekær 4

Villa · 163 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 716 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 716 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.462.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.464 kr/m².6.690.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTørvekær gns: 39.574 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-8,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.113.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,71 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 5.185.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 6.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.113.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg6.147.500 kr.
2020jan.Ejerskifte5.185.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
2005Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørvekær 8 4000 Roskilde	164 m²	64 m	02-12-2024	6.795.000 kr.	41.433 kr./m²
Tørvekær 9 4000 Roskilde	160 m²	98 m	01-10-2025	6.900.000 kr.	43.125 kr./m²
Birkekær 7 4000 Roskilde	167 m²	132 m	27-04-2025	7.200.000 kr.	43.114 kr./m²
Mosevænget 6 4000 Roskilde	169 m²	158 m	19-12-2023	6.687.500 kr.	39.571 kr./m²
Græsengen 5 4000 Roskilde	166 m²	354 m	03-02-2025	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Bjældevej 13 4000 Roskilde	159 m²	376 m	26-06-2026	6.800.000 kr.	42.767 kr./m²
Stenkær 20 4000 Roskilde	152 m²	76 m	05-10-2024	6.400.000 kr.	42.105 kr./m²
Halmstykket 3 4000 Roskilde	160 m²	489 m	05-12-2024	6.350.000 kr.	39.688 kr./m²
Knæhøj 5 4000 Roskilde	157 m²	454 m	11-11-2024	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Krogkær 1 4000 Roskilde	160 m²	610 m	04-03-2025	6.625.000 kr.	41.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu