Tørvekær 9

Villa · 160 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 721 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.382.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.688 kr/m².6.570.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTørvekær gns: 39.574 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²-8,30 pct.
3Vores vurdering7.002.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,49 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2023 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.002.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
2023okt.Ejerskifte6.500.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2006Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørvekær 8 4000 Roskilde	164 m²	39 m	02-12-2024	6.795.000 kr.	41.433 kr./m²
Bjældevej 13 4000 Roskilde	159 m²	285 m	26-06-2026	6.800.000 kr.	42.767 kr./m²
Stenkær 20 4000 Roskilde	152 m²	78 m	05-10-2024	6.400.000 kr.	42.105 kr./m²
Halmstykket 3 4000 Roskilde	160 m²	537 m	05-12-2024	6.350.000 kr.	39.688 kr./m²
Birkekær 7 4000 Roskilde	167 m²	230 m	27-04-2025	7.200.000 kr.	43.114 kr./m²
Krogkær 1 4000 Roskilde	160 m²	583 m	04-03-2025	6.625.000 kr.	41.406 kr./m²
Græsengen 5 4000 Roskilde	166 m²	307 m	03-02-2025	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Knæhøj 5 4000 Roskilde	157 m²	489 m	11-11-2024	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Mosevænget 6 4000 Roskilde	169 m²	219 m	19-12-2023	6.687.500 kr.	39.571 kr./m²
Morbærvej 15 4000 Roskilde	161 m²	679 m	03-08-2025	5.695.000 kr.	35.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu