Toftagervej 31

Villa · 274 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 831 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.801 kr/m².1.225.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftagervej gns: 6.398 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.059 kr/m²-20,60 pct.
3Boligareal større end typisk274 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.375.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,66 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.375.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftagervej 38 9850 Hirtshals	211 m²	65 m	10-03-2024	1.350.000 kr.	6.398 kr./m²
Toftagervej 2 9850 Hirtshals	180 m²	336 m	09-02-2025	1.220.000 kr.	6.778 kr./m²
Toftagervej 33 9850 Hirtshals	169 m²	23 m	13-06-2024	770.000 kr.	4.556 kr./m²
Toftagervej 29 9850 Hirtshals	140 m²	25 m	24-03-2025	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Ringvejen 39 9850 Hirtshals	260 m²	948 m	26-01-2026	1.575.000 kr.	6.058 kr./m²
Nejstlunden 34 9850 Hirtshals	247 m²	1,0 km	12-08-2026	2.100.000 kr.	8.502 kr./m²
Park Alle 10 9850 Hirtshals	232 m²	688 m	08-12-2025	950.000 kr.	4.095 kr./m²
Agerledet 36 9850 Hirtshals	204 m²	187 m	13-04-2026	1.187.000 kr.	5.819 kr./m²
Bymosevej 7 9850 Hirtshals	200 m²	259 m	19-11-2025	850.000 kr.	4.250 kr./m²
Vestergade 37 9850 Hirtshals	296 m²	2,1 km	12-05-2024	1.200.000 kr.	4.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu