Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Toftagervej 41

Villa · 184 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 820 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.215.000 kr.
Offentlig grundværdi
238.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.614 kr/m².1.379.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftagervej gns: 6.398 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.442.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+85,76 pct. siden aug. 2018
533k880k1,2M1,6M1,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20181.495.000 kr.2. okt. 20181.495.000 kr.31. okt. 2025776.320 kr.I dag · vores estimat1.442.063 kr.Markedet · 1992653.384 kr.Markedet · 1993535.256 kr.Markedet · 1994734.712 kr.Markedet · 1995813.832 kr.Markedet · 1996738.576 kr.Markedet · 1997937.848 kr.Markedet · 19981.089.832 kr.Markedet · 1999942.448 kr.Markedet · 2000770.776 kr.Markedet · 2001921.840 kr.Markedet · 2002711.896 kr.Markedet · 2003895.344 kr.Markedet · 2004958.272 kr.Markedet · 2005955.144 kr.Markedet · 2006999.304 kr.Markedet · 20071.250.464 kr.Markedet · 20081.276.040 kr.Markedet · 20091.061.312 kr.Markedet · 20101.318.360 kr.Markedet · 20111.386.624 kr.Markedet · 20121.097.928 kr.Markedet · 2013956.800 kr.Markedet · 20141.687.832 kr.Markedet · 20151.657.104 kr.Markedet · 2016906.568 kr.Markedet · 20171.017.704 kr.Markedet · 20181.163.616 kr.Markedet · 20191.250.832 kr.Markedet · 2020966.552 kr.Markedet · 20211.235.560 kr.Markedet · 20221.696.848 kr.Markedet · 20231.379.816 kr.Markedet · 20241.446.608 kr.Markedet · 20251.207.408 kr.Markedet · 20261.150.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
2. okt. 2018 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
776.320 kr.
I dag · vores estimat
1.442.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • okt.Ejerskifte776.320 kr.
  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • aug.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftagervej 2
9850 Hirtshals		180 m²439 m09-02-20251.220.000 kr.6.778 kr./m²
Toftagervej 33
9850 Hirtshals		169 m²95 m13-06-2024770.000 kr.4.556 kr./m²
Toftagervej 38
9850 Hirtshals		211 m²60 m10-03-20241.350.000 kr.6.398 kr./m²
Toftagervej 29
9850 Hirtshals		140 m²142 m24-03-20251.050.000 kr.7.500 kr./m²
Peter Andersensvej 20
9850 Hirtshals		178 m²425 m18-08-20261.860.000 kr.10.449 kr./m²
J Weinkouffsvej 8
9850 Hirtshals		177 m²478 m14-12-20251.700.000 kr.9.605 kr./m²
Ringbakken 15
9850 Hirtshals		186 m²855 m21-01-2025795.000 kr.4.274 kr./m²
Agerledet 36
9850 Hirtshals		204 m²109 m13-04-20261.187.000 kr.5.819 kr./m²
Lyngholmvej 7
9850 Hirtshals		198 m²404 m26-05-20262.650.000 kr.13.384 kr./m²
Agerledet 30
9850 Hirtshals		164 m²156 m31-07-20261.210.000 kr.7.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden