Toftagervej 47, 9850 Hirtshals — Villa · 195 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 905 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.153 kr/m².1.513.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftagervej gns: 6.398 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.355.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,69 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2015 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.355.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftagervej 38 9850 Hirtshals	211 m²	101 m	10-03-2024	1.350.000 kr.	6.398 kr./m²
Toftagervej 2 9850 Hirtshals	180 m²	459 m	09-02-2025	1.220.000 kr.	6.778 kr./m²
Toftagervej 33 9850 Hirtshals	169 m²	147 m	13-06-2024	770.000 kr.	4.556 kr./m²
Toftagervej 29 9850 Hirtshals	140 m²	188 m	24-03-2025	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Agerledet 36 9850 Hirtshals	204 m²	50 m	13-04-2026	1.187.000 kr.	5.819 kr./m²
Lyngholmvej 7 9850 Hirtshals	198 m²	405 m	26-05-2026	2.650.000 kr.	13.384 kr./m²
Bymosevej 7 9850 Hirtshals	200 m²	368 m	19-11-2025	850.000 kr.	4.250 kr./m²
Nejstlunden 66 9850 Hirtshals	195 m²	1,0 km	16-06-2024	2.495.000 kr.	12.795 kr./m²
Peter Andersensvej 20 9850 Hirtshals	178 m²	362 m	18-08-2026	1.860.000 kr.	10.449 kr./m²
J Weinkouffsvej 8 9850 Hirtshals	177 m²	438 m	14-12-2025	1.700.000 kr.	9.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu