Toftedalen 4, Hammelev, 8500 Grenaa — Villa · 160 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1984. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.913 kr/m².1.742.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.903.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,23 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2005 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.903.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1980Bygget
1978sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstrupkrogen 2, Åstrup 8500 Grenaa	158 m²	1,9 km	12-05-2024	2.145.000 kr.	13.576 kr./m²
Langagervej 4, Hammelev 8500 Grenaa	120 m²	149 m	24-01-2026	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Åstrup Bygade 52, Åstrup 8500 Grenaa	170 m²	1,9 km	05-06-2024	1.100.000 kr.	6.471 kr./m²
Åstrupparken 13 8500 Grenaa	163 m²	2,3 km	11-11-2025	1.845.000 kr.	11.319 kr./m²
Møgelbjergparken 45 8500 Grenaa	160 m²	2,4 km	31-08-2025	1.775.000 kr.	11.094 kr./m²
Åstrupparken 60 8500 Grenaa	157 m²	2,3 km	10-06-2025	1.770.000 kr.	11.274 kr./m²
Åstrupparken 32 8500 Grenaa	164 m²	2,3 km	16-12-2024	1.465.000 kr.	8.933 kr./m²
Møgelbjerg 4 8500 Grenaa	164 m²	2,3 km	10-09-2025	3.470.000 kr.	21.159 kr./m²
Krokusvej 15 8500 Grenaa	158 m²	2,8 km	16-03-2025	1.450.000 kr.	9.177 kr./m²
Åstrupbrinken 3, Åstrup 8500 Grenaa	178 m²	2,0 km	09-01-2025	1.425.000 kr.	8.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu