Toftedalsvej 5, 5631 Ebberup — Villa · 150 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.019 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1019 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.567 kr/m².1.085.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToftedalsvej gns: 8.820 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5631-snit 7.965 kr/m²+10,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.086.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,49 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.086.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftedalsvej 10 5631 Ebberup	148 m²	43 m	19-08-2026	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Stubben 10 5631 Ebberup	143 m²	206 m	21-06-2026	1.125.000 kr.	7.867 kr./m²
Hegnet 11 5631 Ebberup	143 m²	207 m	14-10-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Nyvej 19 5631 Ebberup	148 m²	592 m	09-12-2024	700.000 kr.	4.730 kr./m²
Rybergsvej 31, Sønderby 5631 Ebberup	156 m²	652 m	01-07-2025	800.000 kr.	5.128 kr./m²
Egevænget 2 5631 Ebberup	130 m²	46 m	08-04-2025	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Snaven 9, Sønderby 5631 Ebberup	135 m²	354 m	09-12-2025	930.000 kr.	6.889 kr./m²
Højtoften 29 5631 Ebberup	166 m²	311 m	09-03-2026	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Jasminvænget 15 5631 Ebberup	140 m²	660 m	18-11-2024	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Højtoften 3 5631 Ebberup	128 m²	81 m	05-12-2024	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu