Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Tofteengen 5, Ågerup

Villa · 203 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.040 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
261 m²
Bebygget areal
261 m²
Grundareal
1040 m²
Indbygget carport
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i ÅgerupMedian pris/m² for villa i Ågerup (4000, sidste 24 mdr.): 31.066 kr/m² × 203 m².6.306.398 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk203 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.712.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,37 pct. siden sep. 2010
1,1M3,2M5,3M7,4M9,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20103.025.000 kr.10. jan. 20222.300.000 kr.31. aug. 20266.750.000 kr.I dag · vores estimat5.712.638 kr.Markedet · 19921.133.958 kr.Markedet · 19931.113.049 kr.Markedet · 19941.244.999 kr.Markedet · 19951.521.079 kr.Markedet · 19961.373.498 kr.Markedet · 19971.791.678 kr.Markedet · 19981.943.116 kr.Markedet · 19992.309.125 kr.Markedet · 20002.393.167 kr.Markedet · 20012.433.158 kr.Markedet · 20022.650.571 kr.Markedet · 20032.868.999 kr.Markedet · 20042.915.892 kr.Markedet · 20053.011.708 kr.Markedet · 20064.179.364 kr.Markedet · 20074.987.913 kr.Markedet · 20084.175.101 kr.Markedet · 20093.585.995 kr.Markedet · 20103.433.339 kr.Markedet · 20113.240.489 kr.Markedet · 20123.000.949 kr.Markedet · 20133.706.374 kr.Markedet · 20143.685.668 kr.Markedet · 20153.767.477 kr.Markedet · 20164.550.448 kr.Markedet · 20174.368.357 kr.Markedet · 20184.552.884 kr.Markedet · 20194.748.576 kr.Markedet · 20205.372.192 kr.Markedet · 20216.021.183 kr.Markedet · 20226.824.860 kr.Markedet · 20236.064.016 kr.Markedet · 20246.295.030 kr.Markedet · 20257.090.181 kr.Markedet · 20267.918.218 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg
3.025.000 kr.
10. jan. 2022 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.712.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2022jan.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2010sep.Solgt, familiehandel3.025.000 kr.
  • 2009Bygget
  • 1998jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tofteengen 7, Ågerup
4000 Roskilde		197 m²25 m11-05-20246.145.000 kr.31.193 kr./m²
Tofteengen 41, Ågerup
4000 Roskilde		180 m²323 m28-11-20245.735.000 kr.31.861 kr./m²
Tofteengen 14, Ågerup
4000 Roskilde		172 m²114 m22-09-20256.200.000 kr.36.047 kr./m²
Tofteengen 11, Ågerup
4000 Roskilde		149 m²78 m05-06-20245.295.000 kr.35.537 kr./m²
Tofteengen 20, Ågerup
4000 Roskilde		131 m²78 m22-01-20254.395.000 kr.33.550 kr./m²
Fasanengen 5, Ågerup
4000 Roskilde		179 m²214 m02-08-20246.050.000 kr.33.799 kr./m²
Søager 7
4000 Roskilde		184 m²625 m17-07-20264.650.000 kr.25.272 kr./m²
Fasanengen 14, Ågerup
4000 Roskilde		170 m²141 m14-02-20255.400.000 kr.31.765 kr./m²
Søager 12, Store Valby
4000 Roskilde		180 m²590 m16-05-20243.900.000 kr.21.667 kr./m²
Moseager 23, Store Valby
4000 Roskilde		177 m²589 m10-12-20254.450.000 kr.25.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden