Toftegårdsvænget 1, Lumsås

Villa · 128 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LumsåsMedian pris/m² for villa i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 7.801 kr/m² × 128 m².998.528 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.206.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,48 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 305.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.206.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg305.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddenvej 103, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	161 m²	340 m	29-07-2025	1.256.000 kr.	7.801 kr./m²
Oddenvej 84, Holmstrup 4500 Nykøbing Sj	151 m²	1,3 km	20-01-2024	1.295.000 kr.	8.576 kr./m²
Oddenvej 136, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	174 m²	241 m	26-05-2025	1.318.000 kr.	7.575 kr./m²
Oddenvej 75, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	277 m	14-08-2025	745.000 kr.	9.933 kr./m²
Oddenvej 110, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	72 m²	485 m	07-12-2025	388.500 kr.	5.396 kr./m²
Skræntevej 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	132 m²	5,7 km	05-05-2026	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Nyrup Plantagevej 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	117 m²	5,6 km	19-07-2024	1.145.000 kr.	9.786 kr./m²
Klintvej 41, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	106 m²	5,6 km	27-08-2024	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Klintvej 122, Klint 4500 Nykøbing Sj	88 m²	4,9 km	17-03-2024	1.450.000 kr.	16.477 kr./m²
Stenstrupvej 92, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	241 m²	362 m	27-08-2024	1.725.000 kr.	7.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu