Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Toftegårdsvej 10

Landejendom · 275 m² · bygget 1845

Om boligen

Landejendom på 275 m², grund på 105.872 m², 11 værelser, opført i 1845. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1845
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
105872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.616.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.290 kr/m².4.364.220 kr.
  2. 2Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)105872 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.505.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,99 pct. siden okt. 2001
372k4,4M8,4M12,4M16,4M19931997200120052009201320172021202531. okt. 20016.632.500 kr.15. apr. 20026.632.500 kr.I dag · vores estimat5.505.786 kr.Markedet · 19932.040.500 kr.Markedet · 19943.399.275 kr.Markedet · 19951.543.300 kr.Markedet · 1996758.725 kr.Markedet · 19971.857.350 kr.Markedet · 1998372.075 kr.Markedet · 19992.611.950 kr.Markedet · 20003.138.575 kr.Markedet · 2002404.525 kr.Markedet · 20032.032.525 kr.Markedet · 200414.540.350 kr.Markedet · 20052.940.300 kr.Markedet · 20063.303.025 kr.Markedet · 20073.691.325 kr.Markedet · 20082.455.475 kr.Markedet · 20092.632.025 kr.Markedet · 20104.805.075 kr.Markedet · 20116.054.950 kr.Markedet · 20122.378.750 kr.Markedet · 20134.782.250 kr.Markedet · 20143.041.500 kr.Markedet · 20152.416.975 kr.Markedet · 201616.372.675 kr.Markedet · 20175.467.825 kr.Markedet · 20183.281.575 kr.Markedet · 2019714.175 kr.Markedet · 20202.356.475 kr.Markedet · 20213.457.025 kr.Markedet · 20222.851.750 kr.Markedet · 20235.236.550 kr.Markedet · 20244.374.975 kr.Markedet · 20254.217.125 kr.Markedet · 20265.288.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg
6.632.500 kr.
15. apr. 2002 · Alm. Salg
6.632.500 kr.
I dag · vores estimat
5.505.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002apr.Solgt, familiehandel6.632.500 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte6.632.500 kr.
  • 1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		248 m²5,2 km31-03-20253.800.000 kr.15.323 kr./m²
Mosedraget 8, N Bjerregrav
8920 Randers NV		327 m²4,7 km24-06-20252.900.000 kr.8.869 kr./m²
Blyvej 50
8920 Randers NV		283 m²6,1 km20-08-20255.650.000 kr.19.965 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		234 m²5,6 km04-01-20264.500.000 kr.19.231 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum
8920 Randers NV		274 m²6,9 km12-05-20263.782.200 kr.13.804 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum
8920 Randers NV		274 m²6,9 km11-05-20264.300.000 kr.15.693 kr./m²
Ørrildvej 47, Kousted
8920 Randers NV		200 m²5,4 km21-04-20252.425.000 kr.12.125 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		177 m²5,6 km24-03-2025975.000 kr.5.508 kr./m²
Hedevej 12, Fladbro
8920 Randers NV		324 m²7,6 km10-06-202612.210.000 kr.37.685 kr./m²
Vestmarken 14
8920 Randers NV		211 m²7,2 km13-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden