Menu
For mæglere Log ind
Toftegårdvej 22, Hammerum
C

Prisvurdering · 7400 Herning

Toftegårdvej 22, Hammerum

Villa · 196 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.765.000 kr.
Offentlig grundværdi
472.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 55 handler i HammerumMedian pris/m² for villa i Hammerum (7400, sidste 24 mdr.): 11.667 kr/m² × 196 m².2.286.732 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.242.286 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.713.606 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,23 pct. siden apr. 2004
792k1,5M2,1M2,8M3,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20041.000.000 kr.I dag · vores estimat2.242.286 kr.Markedet · 1992798.700 kr.Markedet · 1993882.000 kr.Markedet · 1994952.364 kr.Markedet · 1995875.532 kr.Markedet · 19961.044.680 kr.Markedet · 19971.040.564 kr.Markedet · 19981.134.840 kr.Markedet · 19991.263.416 kr.Markedet · 20001.286.936 kr.Markedet · 20011.290.660 kr.Markedet · 20021.387.288 kr.Markedet · 20031.296.540 kr.Markedet · 20041.242.836 kr.Markedet · 20051.458.240 kr.Markedet · 20061.671.292 kr.Markedet · 20071.905.512 kr.Markedet · 20082.229.696 kr.Markedet · 20091.896.692 kr.Markedet · 20101.768.900 kr.Markedet · 20112.110.332 kr.Markedet · 20121.737.736 kr.Markedet · 20132.159.920 kr.Markedet · 20141.883.756 kr.Markedet · 20152.160.704 kr.Markedet · 20162.064.076 kr.Markedet · 20171.748.712 kr.Markedet · 20182.272.228 kr.Markedet · 20192.108.568 kr.Markedet · 20202.526.636 kr.Markedet · 20212.722.244 kr.Markedet · 20222.938.824 kr.Markedet · 20232.783.200 kr.Markedet · 20242.838.864 kr.Markedet · 20252.557.604 kr.Markedet · 20262.575.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.242.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011majEjerandel overdraget
  • 2004apr.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftegårdvej 5, Hammerum
7400 Herning		154 m²45 m26-05-20251.700.000 kr.11.039 kr./m²
Toftegårdvej 4, Hammerum
7400 Herning		153 m²36 m29-01-20251.835.000 kr.11.993 kr./m²
Vester Alle 30, Hammerum
7400 Herning		192 m²91 m21-11-20241.650.000 kr.8.594 kr./m²
Agerskovvej 49B
7400 Herning		204 m²302 m01-05-20263.795.000 kr.18.603 kr./m²
Villavej 7, Hammerum
7400 Herning		189 m²626 m19-10-20241.950.000 kr.10.317 kr./m²
Vester Alle 31, Hammerum
7400 Herning		173 m²118 m31-03-20261.595.000 kr.9.220 kr./m²
Søndergårdvej 7, Hammerum
7400 Herning		200 m²901 m07-05-20261.625.000 kr.8.125 kr./m²
Elmegade 20, Hammerum
7400 Herning		178 m²406 m26-08-20263.425.000 kr.19.242 kr./m²
Bogfinkevej 3, Hammerum
7400 Herning		187 m²779 m01-03-20252.865.000 kr.15.321 kr./m²
Spinkebjerg 4, Gjellerup
7400 Herning		197 m²1,2 km14-01-20252.950.000 kr.14.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden