Toftegade 17

Villa · 195 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.584.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.927 kr/m².9.039.300 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.461.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,99 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2017 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.461.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte5.495.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1982apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvænget 3 4000 Roskilde	190 m²	230 m	19-06-2025	7.750.000 kr.	40.789 kr./m²
Fredensvej 5 4000 Roskilde	199 m²	283 m	17-06-2025	7.250.000 kr.	36.432 kr./m²
Clermontgade 20 4000 Roskilde	198 m²	342 m	03-10-2024	8.400.000 kr.	42.424 kr./m²
Kirkegade 16 4000 Roskilde	183 m²	233 m	23-05-2026	8.495.000 kr.	46.421 kr./m²
Sankt Hans Gade 36B 4000 Roskilde	179 m²	102 m	30-11-2026	8.500.000 kr.	47.486 kr./m²
Sankt Hans Gade 36B 4000 Roskilde	179 m²	102 m	22-10-2026	8.500.000 kr.	47.486 kr./m²
Hedegade 6 4000 Roskilde	187 m²	481 m	05-11-2024	8.850.000 kr.	47.326 kr./m²
Klostervang 3 4000 Roskilde	193 m²	750 m	15-02-2026	13.250.000 kr.	68.653 kr./m²
Provstestræde 2 4000 Roskilde	192 m²	777 m	07-08-2026	10.600.000 kr.	55.208 kr./m²
Sankt Ibs Vej 3 4000 Roskilde	187 m²	589 m	29-04-2024	8.798.000 kr.	47.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu