Toftegade 23

Rækkehus · 112 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 202 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1964. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.167.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.516 kr/m².4.930.750 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.156.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,98 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 6.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.156.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg6.695.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1964Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 44A 4000 Roskilde	120 m²	689 m	02-09-2024	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²
Bredgade 9 4000 Roskilde	108 m²	996 m	07-09-2026	5.500.000 kr.	50.926 kr./m²
Bredgade 17F 4000 Roskilde	107 m²	959 m	13-10-2025	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²
Allehelgensgade 23C 4000 Roskilde	108 m²	1,1 km	07-03-2025	4.850.000 kr.	44.907 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 18C 4000 Roskilde	117 m²	1,2 km	14-05-2024	5.495.000 kr.	46.966 kr./m²
Odinsvej 3 4000 Roskilde	120 m²	994 m	08-01-2025	6.750.000 kr.	56.250 kr./m²
Hedegade 42 4000 Roskilde	96 m²	472 m	30-01-2024	2.650.000 kr.	27.604 kr./m²
Bredgade 17D 4000 Roskilde	102 m²	964 m	09-10-2025	4.695.000 kr.	46.029 kr./m²
Frue Kirke Stræde 5 4000 Roskilde	121 m²	1,1 km	16-11-2025	6.122.500 kr.	50.599 kr./m²
Blågårdsstræde 8B 4000 Roskilde	97 m²	700 m	11-04-2024	3.800.000 kr.	39.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu