Toftegade 48

Villa · 88 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 488 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.155 kr/m².1.285.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.177.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,79 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.177.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1997feb.Ejerandel overdraget
1990dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilh Carlsens Vej 19 9800 Hjørring	93 m²	328 m	11-02-2026	735.000 kr.	7.903 kr./m²
Vanggårdsvej 7 9800 Hjørring	93 m²	528 m	05-05-2026	775.000 kr.	8.333 kr./m²
Finlandsvej 16 9800 Hjørring	89 m²	948 m	14-09-2025	1.100.000 kr.	12.360 kr./m²
Bøgevej 14 9800 Hjørring	86 m²	902 m	09-07-2025	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Lindevej 11 9800 Hjørring	89 m²	1,1 km	06-08-2025	1.070.000 kr.	12.022 kr./m²
Lundtoftevej 18 9800 Hjørring	81 m²	567 m	24-05-2025	1.495.000 kr.	18.457 kr./m²
Muhlesvej 7 9800 Hjørring	99 m²	269 m	16-05-2024	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Ths Smeds Vej 15 9800 Hjørring	94 m²	726 m	10-07-2025	1.630.000 kr.	17.340 kr./m²
Soph Thomsens Gade 10 9800 Hjørring	92 m²	910 m	15-02-2024	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Langagervej 33 9800 Hjørring	95 m²	676 m	19-03-2024	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu