Toftegade 6B, 9800 Hjørring — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1894 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², grund på 252 m², 2 værelser, opført i 1894. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1894
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.110 kr/m².2.040.000 kr.
2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering919.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,17 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2013 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 919.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegade 15B 9800 Hjørring	67 m²	92 m	28-11-2023	700.000 kr.	10.448 kr./m²
Bispensgade 70, st. 9800 Hjørring	57 m²	403 m	28-01-2025	1.315.000 kr.	23.070 kr./m²
Bispensgade 24, 1. 9800 Hjørring	62 m²	109 m	10-03-2026	745.000 kr.	12.016 kr./m²
Bispensgade 117, st. 9800 Hjørring	58 m²	896 m	30-04-2025	4.745.000 kr.	81.810 kr./m²
Tåsingegade 5A, kl. 9800 Hjørring	42 m²	648 m	08-07-2026	1.190.000 kr.	28.333 kr./m²
Frilandsvej 71, 1. 9800 Hjørring	64 m²	592 m	15-04-2025	1.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Bispensgade 117, 1. 9800 Hjørring	40 m²	896 m	30-04-2025	4.745.000 kr.	118.625 kr./m²
Åstrupvej 79B, 1. 9800 Hjørring	61 m²	1,7 km	04-05-2025	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Østergade 35B, 2. 9800 Hjørring	71 m²	473 m	12-11-2025	1.925.000 kr.	27.113 kr./m²
Kirkegårdsvej 28, 1. 9800 Hjørring	65 m²	1,4 km	25-03-2025	1.685.000 kr.	25.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu