Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Toftegade 8, 1.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1873

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 2 værelser, opført i 1873, renoveret i 1984. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1873
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.225 kr/m².2.853.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.846.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,34 pct. siden dec. 2023
451k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202428. dec. 20232.750.000 kr.3. mar. 20242.750.000 kr.31. jul. 20263.175.000 kr.I dag · vores estimat2.846.668 kr.Markedet · 1992464.448 kr.Markedet · 1993486.014 kr.Markedet · 1994564.242 kr.Markedet · 1995480.110 kr.Markedet · 1996660.264 kr.Markedet · 1997761.452 kr.Markedet · 1998764.322 kr.Markedet · 1999901.016 kr.Markedet · 20001.130.288 kr.Markedet · 2001974.980 kr.Markedet · 20021.166.860 kr.Markedet · 20031.151.116 kr.Markedet · 20041.361.774 kr.Markedet · 20051.292.894 kr.Markedet · 20061.947.500 kr.Markedet · 20071.955.700 kr.Markedet · 20081.763.246 kr.Markedet · 20091.245.580 kr.Markedet · 20101.513.064 kr.Markedet · 20111.524.708 kr.Markedet · 20121.319.134 kr.Markedet · 20131.443.200 kr.Markedet · 20141.506.586 kr.Markedet · 20151.787.354 kr.Markedet · 20161.969.066 kr.Markedet · 20171.956.438 kr.Markedet · 20182.087.884 kr.Markedet · 20192.218.018 kr.Markedet · 20202.324.864 kr.Markedet · 20212.576.276 kr.Markedet · 20222.533.062 kr.Markedet · 20232.393.252 kr.Markedet · 20242.473.448 kr.Markedet · 20252.529.454 kr.Markedet · 20262.943.554 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
3. mar. 2024 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.846.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte3.175.000 kr.
  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnevej 18, 1. tv
4000 Roskilde		81 m²308 m23-06-20263.295.000 kr.40.679 kr./m²
Havnevej 18, 1. tv
4000 Roskilde		81 m²308 m02-04-20242.250.000 kr.27.778 kr./m²
Havnevej 34, 2. th
4000 Roskilde		81 m²344 m17-10-20243.125.000 kr.38.580 kr./m²
Asylgade 24, st. th
4000 Roskilde		79 m²151 m31-05-20263.245.000 kr.41.076 kr./m²
Løvparken 4D
4000 Roskilde		84 m²298 m13-07-20242.647.500 kr.31.518 kr./m²
Asylgade 48A
4000 Roskilde		78 m²108 m04-01-20262.850.000 kr.36.538 kr./m²
Kildehusvej 40, 1.
4000 Roskilde		83 m²498 m16-10-20253.600.000 kr.43.373 kr./m²
Havnevej 28, st. th
4000 Roskilde		85 m²319 m12-11-20242.775.000 kr.32.647 kr./m²
Havnevej 32, 1. mf
4000 Roskilde		79 m²335 m07-07-20252.650.000 kr.33.544 kr./m²
Havnevej 32, st. mf
4000 Roskilde		79 m²335 m19-03-20242.095.000 kr.26.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden