Toftehaven 5, Storvorde

Rækkehus · 78 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 399 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.453 kr/m².1.278.700 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.165.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,77 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.165.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftehaven 13, Storvorde 9280 Storvorde	78 m²	46 m	02-02-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Toftehaven 1, Storvorde 9280 Storvorde	103 m²	37 m	16-12-2024	1.340.000 kr.	13.010 kr./m²
Markvej 13 9280 Storvorde	80 m²	448 m	07-05-2024	1.135.000 kr.	14.188 kr./m²
Markvej 27 9280 Storvorde	80 m²	475 m	22-05-2026	1.275.000 kr.	15.938 kr./m²
Markvej 27 9280 Storvorde	80 m²	475 m	13-10-2024	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Søndermarken 7A 9280 Storvorde	87 m²	415 m	23-05-2024	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Nørgaardsvej 13, Sejlflod 9280 Storvorde	81 m²	1,3 km	28-12-2023	1.273.000 kr.	15.716 kr./m²
Banevænget 1, Sejlflod 9280 Storvorde	78 m²	1,6 km	13-09-2026	1.299.000 kr.	16.654 kr./m²
Vigen 8B, Sejlflod 9280 Storvorde	77 m²	1,6 km	25-09-2025	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Vigen 10A, Sejlflod 9280 Storvorde	87 m²	1,6 km	16-12-2024	1.465.000 kr.	16.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu