Tofteholmen 1

Villa · 204 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 933 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2022. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.810.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.238 kr/m².5.129.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTofteholmen gns: 26.042 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering5.842.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,70 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.315.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.842.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte6.400.000 kr.
2022Ombygning
2021aug.Ejerandel overdraget
2018jul.Solgt, alm. frit salg3.315.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofteholmen 26 2690 Karlslunde	172 m²	123 m	25-04-2024	4.025.000 kr.	23.401 kr./m²
Tofteholmen 18 2690 Karlslunde	240 m²	69 m	31-08-2026	6.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Tofteholmen 18 2690 Karlslunde	240 m²	69 m	30-07-2026	6.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Tofteholmen 40 2690 Karlslunde	169 m²	190 m	19-02-2026	4.150.000 kr.	24.556 kr./m²
Tofteholmen 44 2690 Karlslunde	154 m²	225 m	16-12-2025	4.995.000 kr.	32.435 kr./m²
Tofteholmen 50 2690 Karlslunde	260 m²	226 m	09-01-2024	7.550.000 kr.	29.038 kr./m²
Tofteholmen 22 2690 Karlslunde	144 m²	84 m	30-12-2024	4.700.000 kr.	32.639 kr./m²
Tofteholmen 7 2690 Karlslunde	135 m²	30 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	30.741 kr./m²
Tofteholmen 37 2690 Karlslunde	138 m²	427 m	23-08-2024	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Nylandsvej 4 2690 Karlslunde	194 m²	378 m	23-10-2026	4.475.000 kr.	23.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu