Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Tofteholmen 15

Villa · 128 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 942 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
942 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Elvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
3.410.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.281 kr/m².4.599.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTofteholmen gns: 26.042 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.734.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,31 pct. siden jun. 2023
531k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20233.325.000 kr.I dag · vores estimat3.734.275 kr.Markedet · 1992579.200 kr.Markedet · 1993750.848 kr.Markedet · 1994700.288 kr.Markedet · 19951.047.808 kr.Markedet · 19961.107.200 kr.Markedet · 19971.227.008 kr.Markedet · 19981.041.920 kr.Markedet · 19991.124.480 kr.Markedet · 2000844.672 kr.Markedet · 20011.581.824 kr.Markedet · 20021.665.920 kr.Markedet · 20031.701.888 kr.Markedet · 20041.698.048 kr.Markedet · 20051.902.720 kr.Markedet · 20063.252.480 kr.Markedet · 20072.527.488 kr.Markedet · 20082.643.456 kr.Markedet · 20091.876.224 kr.Markedet · 20102.297.600 kr.Markedet · 20112.047.360 kr.Markedet · 20121.709.824 kr.Markedet · 20131.575.424 kr.Markedet · 20142.281.600 kr.Markedet · 20152.133.376 kr.Markedet · 20162.174.720 kr.Markedet · 20172.396.288 kr.Markedet · 20182.621.568 kr.Markedet · 20192.909.440 kr.Markedet · 20203.024.640 kr.Markedet · 20213.502.336 kr.Markedet · 20223.536.384 kr.Markedet · 20233.325.056 kr.Markedet · 20243.885.696 kr.Markedet · 20253.659.008 kr.Markedet · 20263.791.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
3.325.000 kr.
I dag · vores estimat
3.734.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tofteholmen 7
2690 Karlslunde		135 m²67 m03-07-20254.150.000 kr.30.741 kr./m²
Tofteholmen 37
2690 Karlslunde		138 m²361 m23-08-20244.750.000 kr.34.420 kr./m²
Tofteholmen 22
2690 Karlslunde		144 m²68 m30-12-20244.700.000 kr.32.639 kr./m²
Tofteholmen 44
2690 Karlslunde		154 m²187 m16-12-20254.995.000 kr.32.435 kr./m²
Tofteholmen 40
2690 Karlslunde		169 m²148 m19-02-20264.150.000 kr.24.556 kr./m²
Tofteholmen 26
2690 Karlslunde		172 m²103 m25-04-20244.025.000 kr.23.401 kr./m²
Tofteholmen 18
2690 Karlslunde		240 m²88 m31-08-20266.250.000 kr.26.042 kr./m²
Tofteholmen 18
2690 Karlslunde		240 m²88 m30-07-20266.250.000 kr.26.042 kr./m²
Bødkerstræde 16
2690 Karlslunde		127 m²518 m16-03-20263.330.000 kr.26.220 kr./m²
Mejerivej 6
2690 Karlslunde		129 m²542 m25-05-20253.395.000 kr.26.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden