Tofteholmen 18

Villa · 240 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.359 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.390.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.009 kr/m².5.239.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTofteholmen gns: 26.042 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-24,10 pct.
3Boligareal større end typisk240 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
5Vores vurdering6.486.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,78 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2005 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
29. jul. 2026 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.486.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2005aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofteholmen 50 2690 Karlslunde	260 m²	179 m	09-01-2024	7.550.000 kr.	29.038 kr./m²
Tofteholmen 26 2690 Karlslunde	172 m²	65 m	25-04-2024	4.025.000 kr.	23.401 kr./m²
Tofteholmen 40 2690 Karlslunde	169 m²	140 m	19-02-2026	4.150.000 kr.	24.556 kr./m²
Tofteholmen 44 2690 Karlslunde	154 m²	169 m	16-12-2025	4.995.000 kr.	32.435 kr./m²
Tofteholmen 22 2690 Karlslunde	144 m²	39 m	30-12-2024	4.700.000 kr.	32.639 kr./m²
Tofteholmen 7 2690 Karlslunde	135 m²	96 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	30.741 kr./m²
Tofteholmen 37 2690 Karlslunde	138 m²	400 m	23-08-2024	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Nylandsvej 30 2690 Karlslunde	245 m²	114 m	09-11-2023	7.300.000 kr.	29.796 kr./m²
Østervej 7 2690 Karlslunde	210 m²	593 m	09-09-2025	6.300.000 kr.	30.000 kr./m²
Nylandsvej 4 2690 Karlslunde	194 m²	321 m	23-10-2026	4.475.000 kr.	23.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu